6 Impasse du Bastion, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Bastion, affiche un prix moyen de 2 342 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Bastion, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 1 parking - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Bastion, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Bastion dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Bastion par rapport à la voie
Sur Impasse du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 6 Impasse du Bastion se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Bastion par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Bastion se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 37.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Bastion à Saintes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Bastion est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 6 Impasse du Bastion à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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