7 Impasse du Vélodrome, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Vélodrome, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse du Vélodrome, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 970 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Vélodrome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Vélodrome dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Impasse du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 7 Impasse du Vélodrome se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Vélodrome par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Vélodrome se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Saintes et -36.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 7 Impasse du Vélodrome à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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