3 bis Passage Ambroise Daubonneau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage Ambroise Daubonneau, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage Ambroise Daubonneau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Recouvrance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 760 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage Ambroise Daubonneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage Ambroise Daubonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage Ambroise Daubonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage Ambroise Daubonneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Ambroise Daubonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Ambroise Daubonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage Ambroise Daubonneau dans son marché local
Prix du 3 bis Passage Ambroise Daubonneau par rapport à la voie
Sur Passage Ambroise Daubonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 3 bis Passage Ambroise Daubonneau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage Ambroise Daubonneau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage Ambroise Daubonneau se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage Ambroise Daubonneau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage Ambroise Daubonneau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
