5 Passage des 3 Princes, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des 3 Princes, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Passage des 3 Princes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1337 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 798 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage des 3 Princes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage des 3 Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des 3 Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des 3 Princes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des 3 Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des 3 Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des 3 Princes dans son marché local
Prix du 5 Passage des 3 Princes par rapport à la voie
Sur Passage des 3 Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 5 Passage des 3 Princes se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des 3 Princes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage des 3 Princes se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Saintes et -42.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 5 Passage des 3 Princes à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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