7 Passage des 3 Princes, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des 3 Princes, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage des 3 Princes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0890 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1314 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 786 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 62 mètres
Ventes au 7 Passage des 3 Princes
Une vente a été recensée au 7 Passage des 3 Princes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des 3 Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des 3 Princes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des 3 Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des 3 Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des 3 Princes dans son marché local
Prix du 7 Passage des 3 Princes par rapport à la voie
Sur Passage des 3 Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 7 Passage des 3 Princes se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des 3 Princes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des 3 Princes se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 43.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage des 3 Princes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 Passage des 3 Princes est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 7 Passage des 3 Princes à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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