2 Passage des Saules, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Saules, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage des Saules, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Fort à 276 mètres
- - Saintes à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 677 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Saules, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Saules dans son marché local
Prix du 2 Passage des Saules par rapport à la voie
Sur Passage des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 2 Passage des Saules se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Saules par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Saules se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Saintes et -38.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 2 Passage des Saules à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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