8 Passage Pont Amilion, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Pont Amilion, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Pont Amilion, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 124 mètres
- - Saintes à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 717 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Pont Amilion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Pont Amilion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Pont Amilion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Pont Amilion, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Pont Amilion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Pont Amilion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Pont Amilion dans son marché local
Prix du 8 Passage Pont Amilion par rapport à la voie
Sur Passage Pont Amilion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 8 Passage Pont Amilion se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Pont Amilion par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Pont Amilion se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 42.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Pont Amilion à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Pont Amilion est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 8 Passage Pont Amilion à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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