11 Petite Rue de l'Eclair, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Petite Rue de l'Eclair, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Petite Rue de l'Eclair, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Eutrope.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvard à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 977 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 726 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Petite Rue de l'Eclair
Aucune vente n'a été recensée au 11 Petite Rue de l'Eclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Petite Rue de l'Eclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Petite Rue de l'Eclair, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Petite Rue de l'Eclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Petite Rue de l'Eclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Petite Rue de l'Eclair dans son marché local
Prix du 11 Petite Rue de l'Eclair par rapport à la voie
Sur Petite Rue de l'Eclair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 11 Petite Rue de l'Eclair se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Petite Rue de l'Eclair par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Petite Rue de l'Eclair se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Saintes et -48.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 11 Petite Rue de l'Eclair à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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