8 Petite Rue du Seminaire, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Petite Rue du Seminaire, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Petite Rue du Seminaire, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 24 parkings - 783 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 100 mètres
- - Saintes à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 137 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Petite Rue du Seminaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Petite Rue du Seminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Petite Rue du Seminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Petite Rue du Seminaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue du Seminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue du Seminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Petite Rue du Seminaire dans son marché local
Prix du 8 Petite Rue du Seminaire par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Seminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 8 Petite Rue du Seminaire se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Petite Rue du Seminaire par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Petite Rue du Seminaire se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 22.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Petite Rue du Seminaire à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Petite Rue du Seminaire est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
