1 Place aux Herbes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place aux Herbes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 142 mètres
- - Saintes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1381 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 234 mètres
Ventes au 1 Place aux Herbes
Les 2 ventes au 1 Place aux Herbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place aux Herbes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 1 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 1 Place aux Herbes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place aux Herbes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place aux Herbes se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 28.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place aux Herbes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Place aux Herbes est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
