1 ter Place Blair, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Place Blair, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Place Blair, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 840 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Place Blair
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Place Blair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Place Blair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Place Blair, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Place Blair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Place Blair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Place Blair dans son marché local
Prix du 1 ter Place Blair par rapport à la voie
Sur Place Blair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 1 ter Place Blair se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Place Blair par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Place Blair se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Saintes et 56.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Place Blair à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Place Blair est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 1 ter Place Blair à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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