1 Place de la Prison, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Prison, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Prison, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 269 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Claire à 119 mètres
- - Saintes à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 724 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Prison
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Prison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Prison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Prison, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Prison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Prison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Prison dans son marché local
Prix du 1 Place de la Prison par rapport à la voie
Sur Place de la Prison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 1 Place de la Prison se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Prison par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Prison se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 26.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Prison à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Prison est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
