10 Place des Récollets, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Récollets, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°10 b et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Récollets, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 172 mètres
- - Saintes à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Récollets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Récollets dans son marché local
Prix du 10 Place des Récollets par rapport à la voie
Sur Place des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 10 Place des Récollets se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Récollets par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Récollets se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 43.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Récollets à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Récollets est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 10 Place des Récollets à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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