2 Place des Récollets, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Récollets, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², identique à celui du n°3 ter mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Récollets, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 14 locaux - 18 parkings - 1233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 204 mètres
- - Saintes à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Récollets, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Récollets dans son marché local
Prix du 2 Place des Récollets par rapport à la voie
Sur Place des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 2 Place des Récollets se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Récollets par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Récollets se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 32.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Récollets à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Récollets est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
