6 Place des Récollets, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Récollets, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Récollets, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 187 mètres
- - Saintes à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Récollets, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Récollets dans son marché local
Prix du 6 Place des Récollets par rapport à la voie
Sur Place des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 6 Place des Récollets se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Récollets par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Récollets se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Récollets à Saintes
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Récollets est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 6 Place des Récollets à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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