1 Place du Capitole, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Capitole, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Capitole, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Routière De Saintes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 66 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 90 mètres
Ventes au 1 Place du Capitole
Une vente a été recensée au 1 Place du Capitole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Capitole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Capitole dans son marché local
Prix du 1 Place du Capitole par rapport à la voie
Sur Place du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 1 Place du Capitole se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Capitole par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Capitole se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Capitole à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Capitole est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
