2 Place du Capitole, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Capitole, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Capitole, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Routière De Saintes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 69 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Capitole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Capitole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Capitole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Capitole dans son marché local
Prix du 2 Place du Capitole par rapport à la voie
Sur Place du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Place du Capitole se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Capitole par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Capitole se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Capitole à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Capitole est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
