1 Place du Grand Fief, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Grand Fief, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°3 et de Infinity % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Grand Fief, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 111 logements - 1822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Quinet Scol Tad à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 122 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 50 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Grand Fief
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Grand Fief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Grand Fief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Grand Fief, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Grand Fief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Grand Fief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Grand Fief dans son marché local
Prix du 1 Place du Grand Fief par rapport à la voie
Sur Place du Grand Fief, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 1 Place du Grand Fief se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Grand Fief par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Grand Fief se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Grand Fief à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Grand Fief est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
