2 Place Gustave Fort, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gustave Fort, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Gustave Fort, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Fort à 85 mètres
- - Saintes à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 744 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gustave Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gustave Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gustave Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gustave Fort, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gustave Fort dans son marché local
Prix du 2 Place Gustave Fort par rapport à la voie
Sur Place Gustave Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Place Gustave Fort se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gustave Fort par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Gustave Fort se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Saintes et -46.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 2 Place Gustave Fort à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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