7 Place Saint Vivien, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint Vivien, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint Vivien, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 118 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 466 mètres
Ventes au 7 Place Saint Vivien
Les 2 ventes au 7 Place Saint Vivien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint Vivien, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint Vivien dans son marché local
Prix du 7 Place Saint Vivien par rapport à la voie
Sur Place Saint Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 7 Place Saint Vivien se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint Vivien par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint Vivien se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 22.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint Vivien à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint Vivien est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
