3 Quai de Verdun, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Verdun, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 420 mètres
- - Saintes à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 77 mètres
Ventes au 3 Quai de Verdun
Une vente a été recensée au 3 Quai de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 3 Quai de Verdun se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Verdun par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Verdun se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Verdun à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Verdun est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
