4 Quai de Verdun, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°2 bis et du 1.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai de Verdun, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 416 mètres
- - Saintes à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 4 Quai de Verdun se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai de Verdun par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai de Verdun se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 28.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai de Verdun à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Quai de Verdun est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
