13 Rue Adolphe Brunaud, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adolphe Brunaud, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°13 a et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adolphe Brunaud, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Recouvrance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 953 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 207 mètres
Ventes au 13 Rue Adolphe Brunaud
Les 7 ventes au 13 Rue Adolphe Brunaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Brunaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adolphe Brunaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Brunaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Brunaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adolphe Brunaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Adolphe Brunaud par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Brunaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 13 Rue Adolphe Brunaud se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adolphe Brunaud par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adolphe Brunaud se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 31.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adolphe Brunaud à Saintes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adolphe Brunaud est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
