10 Rue Aliénor d'Aquitaine, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Aliénor d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Aliénor d'Aquitaine, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 14 locaux - 18 parkings - 1233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 214 mètres
- - Saintes à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 177 mètres
Ventes au 10 Rue Aliénor d'Aquitaine
Les 3 ventes au 10 Rue Aliénor d'Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Aliénor d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Aliénor d'Aquitaine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aliénor d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aliénor d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Aliénor d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Aliénor d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue Aliénor d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 10 Rue Aliénor d'Aquitaine se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Aliénor d'Aquitaine par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Aliénor d'Aquitaine se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Aliénor d'Aquitaine à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Aliénor d'Aquitaine est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
