7 Rue André Lemoyne, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Lemoyne, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Lemoyne, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 926 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 39 mètres
- - Saintes à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1415 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 310 mètres
Ventes au 7 Rue André Lemoyne
Les 12 ventes au 7 Rue André Lemoyne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Lemoyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Lemoyne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Lemoyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Lemoyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Lemoyne dans son marché local
Prix du 7 Rue André Lemoyne par rapport à la voie
Sur Rue André Lemoyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 7 Rue André Lemoyne se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Lemoyne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Lemoyne se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Saintes et 43.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Lemoyne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Lemoyne est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
