4 Rue André Lemoyne, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Lemoyne, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Lemoyne, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 19 mètres
- - Saintes à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1437 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Lemoyne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Lemoyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Lemoyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Lemoyne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Lemoyne dans son marché local
Prix du 4 Rue André Lemoyne par rapport à la voie
Sur Rue André Lemoyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 Rue André Lemoyne se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Lemoyne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Lemoyne se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Saintes et 40.49 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Lemoyne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Lemoyne est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
