8 Rue Blanloeil, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blanloeil, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blanloeil, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 809 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 181 mètres
Ventes au 8 Rue Blanloeil
Les 7 ventes au 8 Rue Blanloeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blanloeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blanloeil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanloeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanloeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blanloeil dans son marché local
Prix du 8 Rue Blanloeil par rapport à la voie
Sur Rue Blanloeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 8 Rue Blanloeil se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blanloeil par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blanloeil se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blanloeil à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blanloeil est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 8 Rue Blanloeil à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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