5 Rue Blanloeil, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Blanloeil, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Blanloeil, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 804 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Blanloeil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Blanloeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Blanloeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Blanloeil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Blanloeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Blanloeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Blanloeil dans son marché local
Prix du 5 Rue Blanloeil par rapport à la voie
Sur Rue Blanloeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 5 Rue Blanloeil se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Blanloeil par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Blanloeil se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Saintes et 43.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Blanloeil à Saintes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Blanloeil est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
