11 Rue Cabaudière, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cabaudière, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°13 et du 2.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cabaudière, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1394 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 868 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 144 mètres
Ventes au 11 Rue Cabaudière
Les 2 ventes au 11 Rue Cabaudière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cabaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cabaudière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cabaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cabaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cabaudière dans son marché local
Prix du 11 Rue Cabaudière par rapport à la voie
Sur Rue Cabaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 11 Rue Cabaudière se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cabaudière par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cabaudière se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 31.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cabaudière à Saintes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cabaudière est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
