2 bis Rue Cabaudière, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cabaudière, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Cabaudière, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 860 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Cabaudière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Cabaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cabaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cabaudière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cabaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cabaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cabaudière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cabaudière par rapport à la voie
Sur Rue Cabaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 bis Rue Cabaudière se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cabaudière par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Cabaudière se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Saintes et -41.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 2 bis Rue Cabaudière à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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