5 Rue Cuvilliers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cuvilliers, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cuvilliers, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 274 mètres
- - Saintes à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cuvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cuvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cuvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cuvilliers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cuvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cuvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cuvilliers dans son marché local
Prix du 5 Rue Cuvilliers par rapport à la voie
Sur Rue Cuvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 5 Rue Cuvilliers se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cuvilliers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cuvilliers se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 24.67 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cuvilliers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cuvilliers est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
