8 Rue de Chermignac, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Chermignac, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 bis et du 0.3 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Chermignac, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Boiffiers.
- 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Eustelle à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 524 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Chermignac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Chermignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Chermignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Chermignac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chermignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chermignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Chermignac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Chermignac par rapport à la voie
Sur Rue de Chermignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 8 Rue de Chermignac se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Chermignac par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Chermignac se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Saintes et 39.64 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Chermignac à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Chermignac est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
