4 Rue de Gascogne, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Gascogne, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 353 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Lycée Palissy à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 138 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 488 mètres
Ventes au 4 Rue de Gascogne
Les 4 ventes au 4 Rue de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Gascogne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 4 Rue de Gascogne se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Gascogne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Gascogne se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 29.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Gascogne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Gascogne est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
