10 Rue de l’Arc de Triomphe, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Arc de Triomphe, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Arc de Triomphe, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 392 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 72 mètres
- - Saintes à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 564 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 391 mètres
Ventes au 10 Rue de l’Arc de Triomphe
Les 2 ventes au 10 Rue de l’Arc de Triomphe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Arc de Triomphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Arc de Triomphe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Arc de Triomphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Arc de Triomphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Arc de Triomphe dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Arc de Triomphe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arc de Triomphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 10 Rue de l’Arc de Triomphe se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Arc de Triomphe par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Arc de Triomphe se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Saintes et 53.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Arc de Triomphe à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Arc de Triomphe est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 10 Rue de l’Arc de Triomphe à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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