31 Rue de l’Arc de Triomphe, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Arc de Triomphe, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue de l’Arc de Triomphe, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 120 mètres
- - Saintes à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 614 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l’Arc de Triomphe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l’Arc de Triomphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Arc de Triomphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l’Arc de Triomphe, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Arc de Triomphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Arc de Triomphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Arc de Triomphe dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Arc de Triomphe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arc de Triomphe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 31 Rue de l’Arc de Triomphe se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Arc de Triomphe par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l’Arc de Triomphe se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Saintes et -51.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 31 Rue de l’Arc de Triomphe à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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