5 Rue de l’Arc de Triomphe, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Arc de Triomphe, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°3 et du 3.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Arc de Triomphe, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 56 mètres
- - Saintes à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 544 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 380 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Arc de Triomphe
Une vente a été recensée au 5 Rue de l’Arc de Triomphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Arc de Triomphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Arc de Triomphe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Arc de Triomphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Arc de Triomphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Arc de Triomphe dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Arc de Triomphe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arc de Triomphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 5 Rue de l’Arc de Triomphe se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Arc de Triomphe par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Arc de Triomphe se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 34.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Arc de Triomphe à Saintes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Arc de Triomphe est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
