41 Rue de l'Epineuil, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Epineuil, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 41 Rue de l'Epineuil, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champboudeau à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1340 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 694 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Epineuil
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Epineuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Epineuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Epineuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Epineuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Epineuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Epineuil dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Epineuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epineuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 41 Rue de l'Epineuil se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Epineuil par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de l'Epineuil se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 12.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
