Rue de l'Epineuil, 17100 Saintes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Epineuil, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 2 548 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Epineuil dans son marché local
Prix Rue de l'Epineuil par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Epineuil se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 22.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Epineuil à Saintes
Le loyer moyen estimé Rue de l'Epineuil est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Epineuil
Les ventes enregistrées Rue de l'Epineuil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Epineuil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 142 mètres
- - Saintes à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 2378 mètres
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 832 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Epineuil
Adresses Rue de l'Epineuil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Epineuil, classées par tranches de numéros.
