33 Rue de la Boule, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Boule, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 25.05 % à celui du n°35 bis et de n°37 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1788,
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue de la Boule, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1788, situé dans le quartier Recouvrance.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 982 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 56 mètres
Ventes au 33 Rue de la Boule
Les 3 ventes au 33 Rue de la Boule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Boule, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Boule dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Boule par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 33 Rue de la Boule se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Boule par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Boule se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Saintes et -40.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 33 Rue de la Boule à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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