1 Rue de la Crête, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Crête, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 22.07 % à celui du n°2 et du 22.07 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Crête, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 21 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 344 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 544 mètres
Ventes au 1 Rue de la Crête
Les 4 ventes au 1 Rue de la Crête constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Crête, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Crête dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Crête par rapport à la voie
Sur Rue de la Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 1 Rue de la Crête se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Crête par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Crête se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 29.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Crête à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Crête est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
