4 Rue de la Crête, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Crête, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 18.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Crête, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 384 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Crête
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Crête au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Crête, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Crête dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Crête par rapport à la voie
Sur Rue de la Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 4 Rue de la Crête se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Crête par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Crête se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Saintes et 42.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Crête à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Crête est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
