12 Rue de la Crête, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Crête, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Crête, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P-H. Simon à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 456 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Crête
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Crête au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Crête
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Crête. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Crête dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Crête par rapport à la voie
Sur Rue de la Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 12 Rue de la Crête se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Crête par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Crête se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Crête à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Crête est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
