16 Rue de la Maladrerie, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 bis mais identique à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Maladrerie, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 910 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 382 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Maladrerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 16 Rue de la Maladrerie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Maladrerie par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Maladrerie se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Maladrerie à Saintes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Maladrerie est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
