26 Rue de la Palenne, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Palenne, affiche un prix moyen de 1 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Palenne, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 411 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P-H. Simon à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 347 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 578 mètres
Ventes au 26 Rue de la Palenne
Les 6 ventes au 26 Rue de la Palenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Palenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Palenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Palenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Palenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Palenne dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Palenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Palenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 26 Rue de la Palenne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Palenne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Palenne se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Saintes et 51.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Palenne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Palenne est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
