11 Rue de la Poste, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°8 et du 0.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Poste, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 57 mètres
- - Saintes à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1449 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 318 mètres
Ventes au 11 Rue de la Poste
Les 3 ventes au 11 Rue de la Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Poste, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 11 Rue de la Poste se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Poste par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Poste se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Poste à Saintes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Poste est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
