7 bis Rue de la Poste, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Poste, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 67 mètres
- - Saintes à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1442 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Poste, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 7 bis Rue de la Poste se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Poste par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Poste se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 44.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Poste à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Poste est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 200 € au 7 bis Rue de la Poste à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 315 € si le professionnel les prend en charge.
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