30 Rue de Lormont, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Lormont, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Lormont, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 280 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scolaire Collège Agrippa à 168 mètres
- - Saintes à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 108 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 520 mètres
Ventes au 30 Rue de Lormont
Les 3 ventes au 30 Rue de Lormont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Lormont dans son marché local
Prix du 30 Rue de Lormont par rapport à la voie
Sur Rue de Lormont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 30 Rue de Lormont se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Lormont par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Lormont se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Saintes et 55.49 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Lormont à Saintes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Lormont est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 30 Rue de Lormont à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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