48 Rue de Lormont, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Lormont, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Lormont, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scolaire Collège Agrippa à 191 mètres
- - Saintes à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 185 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 620 mètres
Ventes au 48 Rue de Lormont
Une vente a été recensée au 48 Rue de Lormont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Lormont dans son marché local
Prix du 48 Rue de Lormont par rapport à la voie
Sur Rue de Lormont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 48 Rue de Lormont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Lormont par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Lormont se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Saintes et 49.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Lormont à Saintes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Lormont est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 48 Rue de Lormont à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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