54 Rue de Lormont, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Lormont, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°54 bis et de n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Lormont, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sébastien de Brouard.
1 niveau - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Agrippa D'aubigné à 292 mètres
- - Saintes à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 316 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de Lormont
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de Lormont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Lormont dans son marché local
Prix du 54 Rue de Lormont par rapport à la voie
Sur Rue de Lormont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 54 Rue de Lormont se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Lormont par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue de Lormont se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Saintes et -50.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Lormont à Saintes
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Lormont est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 54 Rue de Lormont à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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