1 Rue de Royan, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Royan, affiche un prix moyen de 2 163 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Royan, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Saint Georges à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 556 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Royan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Royan dans son marché local
Prix du 1 Rue de Royan par rapport à la voie
Sur Rue de Royan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 1 Rue de Royan se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Royan par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Royan se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Royan à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Royan est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
